Construcción de viviendas en Madrid

Construcción

En Genil Arquitectura S.L. estamos especializados en la construcción de viviendas unifamiliares. Para ello, contamos con profesionales de confianza, cualificados y con amplia experiencia.

 

 

 

 

 

 

 

Memoria de calidades tipo para vivienda unifamiliar:
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Cimentación:


- De hormigón armado, en zapatas y zanjas corridas.
- Muro de sótano de hormigón armado.
- Solera de hormigón armado en garaje.

Red de saneamiento:

- Arquetas a pie de bajantes.
- Tubería de PVC.
- Drenaje perimetral del muro de sótano.

Estructura:

- Muros de carga de ladrillo perforado de un pie de espesor.
- Vigas y pilares de acero laminado.
- Forjados de semiviguetas de hormigón pretensado, con bovedilla cerámica y capa de compresión de hormigón armado.
- Forjado sanitario ventilado en suelo de planta baja.

Albañilería:

- Muros exteriores de ladrillo perforado cara vista, enfoscados o con mortero monocapa. Vierteaguas cerámicos.
- Cámara de aire enfoscada y tabicada.
- Enfoscado interior de cámaras.
- Tabiquería interior en ladrillo hueco revestido con guarnecido y enlucido de yeso, o con placas de yeso laminado.

- Falso techo de placas de yeso laminado.
- Zócalo revestido en piedra natural.
- Cubierta inclinada de teja cerámica o cubierta plana.
- Chimenea metálica de leña.

Aislamientos e impermeabilizaciones:

- Aislamiento térmico en muros exteriores con doble plancha de poliestireno expandido.
- Aislamiento térmico en cubierta con panel de lana mineral y barrera de vapor.
- Aislamiento térmico en suelo de planta baja.
- Impermeabilización en arranque de muros y en muros de sótano.

Solados y alicatados:

 

- Gres de primera calidad o tarima con radapié de madera en suelo de vivienda.
- Gres rústico en suelo de porches.
- Pavimento cerámico en suelo de garaje.
- Cocinas y baños alicatados con azulejo de gres de primera calidad.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Carpintería:

- Ventanas y puertas exteriores abatibles en aluminio lacado o pvc blanco.
- Capialzado monoblock y persianas enrollables de aluminio o pvc.
- Doble acristalamiento aislante con cámara de aire.
- Puertas de paso y frentes de armario en madera de pino, sapelli, roble o haya, barnizados.
- Puerta de entrada de seguridad con doble chapa de acero lacado y nucleo aislante.
- Puerta de garaje basculante, de chapa plegada de acero.

Fontanería:

- Tuberías de agua fría y caliente en cobre o polietileno multicapa.
- Sanitarios serie Victoria de Roca o similar.
- Bañera de chapa.
- Grifería monomando.
- Agua caliente mediante paneles solares y depósito interacumulador.

Electricidad:

- Instalación con cable rígido de cobre.
- Cuadro y circuitos según normativa eléctrica REBT.
- Interruptores y bases de enchufe tipo Simon o similar, colocados según normativa.
- Tomas de TV/FM y de teléfono. Portero automático.

Calefacción:

- Caldera de condensación de gas natural o gasóleo para calefacción y agua caliente.
- Depósito de gasóleo.
- Tuberías de cobre o polietileno multicapa.
- Radiadores de aluminio.

Pinturas:

- Pintura plástica en paredes y techos interiores.
- Pintura pétreas en fachadas y aleros.

 

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